هذا ما يجب عليك ترتيبه إذا كنت تستأجر أو تشتري منزلاً خاصاً بك

يجب عليك دفع إيجار الوحدة المُستأجرة مُقدما كل شهر. بعبارة أخرى، يجب أن تدفع مبلغ الإيجار قبل اليوم الأول من الشهر. وتسمح لك بعض البلديات باقتراض مبلغ إيجار الشهر الأول.

إذا كنت تستأجر وحدة مستقلة، فستحصل أحيانًا على بدل إيجار. حيث تحصل على هذا المبلغ من الحكومة، ويمكنك استخدامه لدفع جزء من الإيجار. والسكن القائم بذاته هو مسكن بمدخل خاص به ومطبخ ومرحاض خاصين به.

في بعض الأحيان تكون تكلفة الكهرباء والغاز مشمولة في الإيجار. ولا يكون ذلك هو الحال في معظم الحالات، بالنسبة للكهرباء والغاز، يجب عليك إبرام عقد خاص بك مع أحد موردي الطاقة. وعند إبرام عقد الطاقة الخاص بك للكهرباء و/أو الغاز، يمكنك الاختيار من بين نوعين من العقود: عقد ثابت وعقد مُتغير. 

عقد الطاقة الثابتة هو اتفاق مع أحد موردي الطاقة لفترة زمنية مُحددة. وعادة ما يكون عقدًا لمدة من سنة إلى 5 سنوات. ومن خلال هذا العقد تدفع مبلغا ثابتا كل شهر طالما كان العقد ساريا: نفس سعر الكهرباء و/أو الغاز . وإذا قمت بإنهاء هذا الاتفاق قبل تاريخ انتهاء العقد، فسوف تدفع رسوم إنهاء لمورد الطاقة.

يُرجى ملاحظة ما يلي: منذ الغزو الروسي لأوكرانيا، ارتفعت أسعار الغاز بشكل كبير. ولذلك، من الصعب الحصول على عقد دائم لفترة زمنية أطول. 

مزايا وعيوب العقد الدائم:

• سوف تدفع خلال مدة العقد نفس السعر مقابل استخدامك للطاقة كل شهر.

• إذا ارتفعت أسعار الطاقة، فلن يؤثر ذلك على السعر الذي تدفعه.

• ومع ذلك، إذا انخفضت الأسعار، فلن تنخفض فاتورتك.

• يجب عليك دفع غرامة إنهاء إذا قمت بالتبديل إلى مورد طاقة آخر قبل نهاية عقدك.

في بعض الأحيان تكون تكلفة الإنترنت مشمولة في الإيجار. ولكن في معظم الحالات، يتعين عليك إبرام عقد بنفسك مع أحد مزودي خدمات الإنترنت. إذا كنت ترغب في إبرام عقد خدمات الإنترنت والتلفزيون معًا، فعادة ما يكون القيام بذلك مع نفس مزود الخدمة أرخص.

ومن الممكن أيضًا شراء خدمات الإنترنت أو التلفزيون بشكل منفصل. يمكنك المقارنة بسهولة بين مجموعة مزودي الخدمات على الموقع الإلكتروني Independer.

قارن بين مزودي خدمة الإنترنت والتلفزيون هنا.

تفرض البلديات عددًا من الضرائب البلدية. وقد تختلف الضرائب من بلدية إلى أخرى. من الأمثلة على الضرائب البلدية رسوم التخلص من النفايات

يُرجى ملاحظة ما يلي: إذا كان لديك القليل من المال، فيمكنك أن تسأل البلدية عما إذا كان يجب عليك دفع ذلك. وهو ما يُسمَّى التقدم بطلب للحصول على إعفاء.

إذا كنت تستأجر منزلًا، فمن الحكمة أن تبرم تأمينًا على المنزل. من خلال هذا التأمين يتم التأمين على جميع الأشياء الموجودة في المنزل التي يمكنك أخذها معك. بعبارة أخرى، كل شيء غير ثابت.

على سبيل المثال، أثاث منزلك ومعداتك التقنية وستائرك ومجوهراتك أيضًا. وسوف تحصل على مبلغ مالي من تأمين منزلك في حالة نشوب حريق أو تعرض منزلك لعاصفة أو سطو أو فيضان، على سبيل المثال إن كنت مؤمّنا.

يتيح لك الموقع الإلكتروني Independer المقارنة بين شركات التأمين.

Compare insurers with each other here.

إعانة الإيجار هي مساهمة من الحكومة في تكاليف الإيجار الخاصة بك. ليس كل من يستأجر يمكنه الحصول على إعانة الإيجار. لتكون مؤهلاً للحصول على إعانة الإيجار، يجب ألا يكون دخلك مرتفعاً للغاية. يجب ألا يكون الإيجار مرتفعاً جداً، ولكن أيضاً لا منخفضاً جداً.

تنبيه: هل يحق لك الحصول على إعانة الإيجار؟ مقدار إعانة الإيجار التي يحق لك الحصول عليها يعتمد على دخلك. لذلك من المهم إبلاغ إدارة الضرائب إذا تغير دخلك. ماذا يحدث إذا لم تفعل ذلك أو لم تقم به في الوقت المناسب؟ قد تضطر بعد ذلك إلى إعادة (جزء من) إعانة الإيجار التي تم دفعها لك.