هذا ما يجب عليك ترتيبه إذا كنت تستأجر أو تشتري منزلاً خاصاً بك
شارك على وسائل التواصل الاجتماعي:
إذا كنت تستأجر منزلاً في هولندا، يجب عليك ترتيب بعض الأمور. فيما يلي تجد معلومات حول مصاريف المعيشة، التأمينات، إبلاغ البلدية بعنوانك، وإعانة الإيجار.
أبلغ عن عنوانك الجديد إلى البلدية التي ستقيم فيها
هل ترغب في مغادرة دار الرعاية أو عائلتك المضيفة لأنك وجدت منزلاً خاصاً بك؟ قم بالتسجيل في عنوانك الجديد لدى البلدية التي ستقيم فيها. تقوم البلدية بتحديث بياناتك في السجل الأساسي للأشخاص (BRP). حتى إذا قمت بتغيير عنوانك داخل نفس البلدية التي تقيم فيها، يجب عليك الإبلاغ عن هذا التغيير. لا تحتاج إلى إلغاء تسجيلك من البلدية التي كنت تقيم فيها، حيث تتولى البلديات ذلك فيما بينها.
من المهم إبلاغ عنوانك الجديد، لأنه في حال عدم القيام بذلك سيتم إلغاء تسجيلك من السجل الأساسي للأشخاص (BRP)، ولن تتلقى بعد ذلك، على سبيل المثال، مخصصات المعيشة. يتم إنهاء حقك في مخصصات المعيشة بالكامل إذا غادرت سكن الإيواء التابع للبلدية دون إبلاغ البلدية بذلك.
ترتب مرافق منزل وأموره المالية
ترتب الأمور التالية بخصوص المال والمرافق في منزلك:
الإيجار
يجب عليك دفع إيجار الوحدة المُستأجرة مُقدما كل شهر. بعبارة أخرى، يجب أن تدفع مبلغ الإيجار قبل اليوم الأول من الشهر. وتسمح لك بعض البلديات باقتراض مبلغ إيجار الشهر الأول.
إذا كنت تستأجر وحدة مستقلة، فستحصل أحيانًا على بدل إيجار. حيث تحصل على هذا المبلغ من الحكومة، ويمكنك استخدامه لدفع جزء من الإيجار. والسكن القائم بذاته هو مسكن بمدخل خاص به ومطبخ ومرحاض خاصين به.
الكهرباء والغاز
في بعض الأحيان تكون تكلفة الكهرباء والغاز مشمولة في الإيجار. ولا يكون ذلك هو الحال في معظم الحالات، بالنسبة للكهرباء والغاز، يجب عليك إبرام عقد خاص بك مع أحد موردي الطاقة. وعند إبرام عقد الطاقة الخاص بك للكهرباء و/أو الغاز، يمكنك الاختيار من بين نوعين من العقود: عقد ثابت وعقد مُتغير.
العقد الثابت
عقد الطاقة الثابتة هو اتفاق مع أحد موردي الطاقة لفترة زمنية مُحددة. وعادة ما يكون عقدًا لمدة من سنة إلى 5 سنوات. ومن خلال هذا العقد تدفع مبلغا ثابتا كل شهر طالما كان العقد ساريا: نفس سعر الكهرباء و/أو الغاز . وإذا قمت بإنهاء هذا الاتفاق قبل تاريخ انتهاء العقد، فسوف تدفع رسوم إنهاء لمورد الطاقة.
يُرجى ملاحظة ما يلي: منذ الغزو الروسي لأوكرانيا، ارتفعت أسعار الغاز بشكل كبير. ولذلك، من الصعب الحصول على عقد دائم لفترة زمنية أطول.
مزايا وعيوب العقد الدائم:
سوف تدفع خلال مدة العقد نفس السعر مقابل استخدامك للطاقة كل شهر.
إذا ارتفعت أسعار الطاقة، فلن يؤثر ذلك على السعر الذي تدفعه.
ومع ذلك، إذا انخفضت الأسعار، فلن تنخفض فاتورتك.
يجب عليك دفع غرامة إنهاء إذا قمت بالتبديل إلى مورد طاقة آخر قبل نهاية عقدك.
العقد المُتغير
عقد الطاقة المتغير هو عقد مفتوح المدة. وهذا يعني أنه يمكنك إلغاء العقد كل شهر. وتعريفة العقد المتغير هي تعريفة ثابتة لمدة ستة أشهر. وعادة ما يحدد المورد الأسعار في 1 يناير/كانون الثاني و 1 يوليو/تموز.
يُرجى ملاحظة ما يلي : منذ الغزو الروسي لأوكرانيا ، ارتفعت أسعار الغاز بشكل كبير وأصبح الكثير من الموردين يُغيرون أسعارهم بشكل متكرر. وفي بعض الأحيان يغيرون الأسعار كل شهر.
مزايا وعيوب العقد المُتغير:
يمكن إنهاء العقد على أساس شهري.
نظرًا لأنه يُسمح عادةً بتغيير أسعارك كل ستة أشهر، يمكنك الاستفادة من انخفاض الأسعار، ولكن المورد غير مُلزم بذلك.
عندما ترتفع الأسعار، سوف تدفع المزيد على الفور أيضًا.
التلفاز والانترنت
التلفاز والإنتنرنيت
في بعض الأحيان تكون تكلفة الإنترنت مشمولة في الإيجار. ولكن في معظم الحالات، يتعين عليك إبرام عقد بنفسك مع أحد مزودي خدمات الإنترنت. إذا كنت ترغب في إبرام عقد خدمات الإنترنت والتلفزيون معًا، فعادة ما يكون القيام بذلك مع نفس مزود الخدمة أرخص.
ومن الممكن أيضًا شراء خدمات الإنترنت أو التلفزيون بشكل منفصل. يمكنك المقارنة بسهولة بين مجموعة مزودي الخدمات على الموقع الإلكتروني Independer.
الضرائب
تفرض البلديات عددًا من الضرائب البلدية. وقد تختلف الضرائب من بلدية إلى أخرى. من الأمثلة على الضرائب البلدية
يُرجى ملاحظة ما يلي: إذا كان لديك القليل من المال، فيمكنك أن تسأل البلدية عما إذا كان يجب عليك دفع ذلك. وهو ما يُسمَّى التقدم بطلب للحصول على إعفاء.
تأمين المنزل
تأمين محتويات المنزل
إذا كنت تستأجر منزلًا، فمن الحكمة أن تبرم تأمينًا على المنزل. من خلال هذا التأمين يتم التأمين على جميع الأشياء الموجودة في المنزل التي يمكنك أخذها معك. بعبارة أخرى، كل شيء غير ثابت.
على سبيل المثال، أثاث منزلك ومعداتك التقنية وستائرك ومجوهراتك أيضًا. وسوف تحصل على مبلغ مالي من تأمين منزلك في حالة نشوب حريق أو تعرض منزلك لعاصفة أو سطو أو فيضان، على سبيل المثال إن كنت مؤمّنا.
يتيح لك الموقع الإلكتروني Independer المقارنة بين شركات التأمين.
تقديم طلب إعانة الإيجار
إعانة الإيجار هي مساهمة من الحكومة في تكاليف الإيجار الخاصة بك. ليس كل من يستأجر يمكنه الحصول على إعانة الإيجار. لتكون مؤهلاً للحصول على إعانة الإيجار، يجب ألا يكون دخلك مرتفعاً للغاية. يجب ألا يكون الإيجار مرتفعاً جداً، ولكن أيضاً لا منخفضاً جداً.
تنبيه: هل يحق لك الحصول على إعانة الإيجار؟ مقدار إعانة الإيجار التي يحق لك الحصول عليها يعتمد على دخلك. لذلك من المهم إبلاغ إدارة الضرائب إذا تغير دخلك. ماذا يحدث إذا لم تفعل ذلك أو لم تقم به في الوقت المناسب؟ قد تضطر بعد ذلك إلى إعادة (جزء من) إعانة الإيجار التي تم دفعها لك.