كيف تجد وتستأجر منزلًا في هولندا؟

إذا حصلت على تصريح إقامة، ترتب

إذا عثرت بشكل مستقل على مسكن إيجار أو غرفة، يجب عليك الإبلاغ بذلك. وذلك مثلا إن رفضت المسكن المقدم لك عبر البلدية أو إن كنت تريد السكن في بلدية أخرى. أبلغ بانتقال السكن لدى COA ولدى بلديتك الجديدة. إن لم تفعل ذلك، لن تعلم البلدية بأنك قد انتقلت. ولا يمكن بسبب ذلك دعوتك إلى المقابلة الأولية و

إذا غادرتَ موقعًا تابعًا لـ COA وألغيتَ تسجيلك، ولم تعد تراجع أسبوعيا في موقع COA، فسيسقط حقك في مكان للنوم. لذا، إذا كان لديك عقد إيجار مؤقت أو انتقلتَ للعيش مع شخص ما ولم يسر ذلك على ما يرام، فقد تكون في الشارع. كما لن يُعرض عليكَ منزل في البلدية السابقة لموقع COA الذي كنتَ فيه.

يوجد في هولندا نوعان من مساكن الإيجار: المساكن الاجتماعية ومساكن القطاع الخاص.

إذا لم يكن إيجارك مرتفعًا وكان دخلك منخفضًا، فقد تكون مؤهلاً للحصول على بدل الإيجار. هذا مبلغ تقدمه الحكومة لمساعدتك في دفع الإيجار. يعتمد مقدار بدل الإيجار على دخلك، وقيمة الإيجار، وتركيبة أسرتك. يمكنك التقدم بطلب للحصول على بدل الإيجار سواء كنت تستأجر منزلًا في قطاع الإسكان الاجتماعي أو في القطاع الخاص.

البحث عن منزل

يمكنك البحث عبر الإنترنت في مواقع مثل Funda، Kamernet و Pararius. للحصول على منزل في قطاع الإيجار الاجتماعي، يجب عليك التسجيل في نظام السكن التابع لبلديتك (على سبيل المثال: WoningNet)

المستندات المطلوبة

عندما تتقدّم بطلب لاستئجار منزل، ستحتاج إلى المستندات التالية:

1. نسخة من جواز سفرك أو تصريح الإقامة الساري.

2. إثبات للدخل (مثل قسائم الرواتب لآخر 3 أشهر).

3. مستخرج من

   السجل الأساسي للأشخاص (BRP)
   من البلدية.

4. في بعض الحالات، يطلب المؤجّر خطاب توصية من المؤجّر السابق.

عقد الإيجار اقرأ العقد بعناية قبل التوقيع عليه. يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول عقد الإيجار على هذه الصفحة الحكومية.

1. قيمة الإيجار الشهري.

2. مبلغ التأمين
   (مبلغ يتم استرداده عند مغادرة المنزل).

3. مدة العقد (محددة أو غير محددة).

4. من هو المسؤول عن صيانة المنزل.

التسجيل في البلدية

إذا حصلت على منزل، يجب عليك تسجيل نفسك في البلدية التي ترغب في السكن فيها.

بصفتك مستأجرًا، لديك حقوق يحميها القانون الهولندي:

• زيادة الإيجار: القواعد المتعلقة بزيادة الإيجار السنوية صارمة. لا يجوز للمؤجّر زيادة الإيجار بشكل تعسفي.

• الحماية من الإخلاء: لا يمكن طردك من المنزل دون سبب وجيه. يجب على المؤجّر اتباع إجراءات قانونية صارمة لإنهاء العقد.

• صيانة المنزل: تتحمّل أنت والمؤجّر مسؤوليات مختلفة بخصوص الصيانة. أنت مسؤول عن الإصلاحات الصغيرة، بينما يتحمّل المؤجّر مسؤولية الإصلاحات الكبيرة.

إذا واجهت مشاكل مع المؤجّر، يمكنك التواصل مع