Что необходимо уладить, если вы арендуете или покупаете свое жилье

Иногда расходы на электроэнергию и газ уже включены в арендную плату. Однако в большинстве случаев это не так. И вы должны самостоятельно заключить договор с поставщиком энергии на электроэнергию и газ. При заключении договора на поставку электроэнергии и/или газа вы можете выбрать один из двух видов договоров: договор с фиксированным тарифом и договор с переменным тарифом. 

Договор с фиксированным тарифом — это соглашение с поставщиком электроэнергии и газа, заключаемое на определенный срок. Обычно срок такого договора составляет от 1 до 5 лет. В соответствии с ним вы ежемесячно платите фиксированную сумму в течение всего срока действия договора: по одной и той же цене за электроэнергию и/или газ. Если вы расторгнете этот договор до истечения срока его действия, вам придется выплатить поставщику штраф за досрочное расторжение.

Внимание: с начала вторжения России в Украину цены на газ резко выросли. Поэтому сложно заключить договор на длительный период. 

Плюсы и минусы договора с фиксированным тарифом:

• На протяжении всего срока действия договора вы ежемесячно платите одну и ту же сумму за электроэнергию и/или газ.

• Цены на электроэнергию растут? Это не влияет на сумму, которую вы платите.

• Но если цены снизятся, сумма вашего счета от этого не уменьшится.

• Если вы переходите к другому поставщику энергии до истечения срока действия договора, вам придется уплатить штраф за досрочное расторжение договора.

Договор на поставку электроэнергии с переменным тарифом — это договор на неопределенный срок. Это означает, что вы можете расторгнуть договор в любой месяц. Стоимость энергоснабжения по договору с переменным тарифом фиксируется на шесть месяцев. Поставщик обычно устанавливает тарифы 1 января и 1 июля.

Внимание: с момента вторжения России в Украину цены на газ резко выросли, и все больше поставщиков чаще меняют свои переменные тарифы. Иногда они меняют тарифы каждый месяц.

Плюсы и минусы договора с переменным тарифом:

• Договор может быть расторгнут ежемесячно.

• Поскольку тарифы, как правило, могут меняться каждые шесть месяцев, вы можете воспользоваться снижением цен. Однако поставщик не обязан этого делать.

• Если цены растут, вы также сразу же платите больше.

На сайте Independer можно сравнить поставщиков энергоснабжения

Муниципалитеты взимают ряд муниципальных, то есть местных, налогов. В разных муниципалитетах размер налогов может быть разным. Примерами муниципальных налогов являются налог на сбор и переработку мусора

Внимание: если у вас низкий доход, вы можете попросить муниципалитет о снижении или отмене налога. Это называется "kwijtschelding aanvragen" (просьба об освобождении от уплаты).

Если вы арендуете жилье, целесообразно застраховать и домашнее имущество. При таком страховании страхуются все предметы имущества, которые можно взять с собой. То есть то, что не входит в закрепленную обстановку жилья.

Речь идет о мебели, аппаратуре, а также о шторах и декоративных предметах. Если вы застрахованы, вы получите деньги по страховке имущества после пожара, шторма, кражи со взломом или, к примеру, наводнения.

Вы можете сравнить страховые компании на веб-сайте Independer.

Сравните страховые компании.

Субсидия на аренду — это компенсация части ваших расходов на аренду. Не каждый съемщик имеет право на такую субсидию. Для этого, в частности, ваш доход не должен превышать определенную сумму. Кроме того, арендная плата не должна быть слишком высокой, но и не слишком низкой. 

Внимание: Вы имеете право на субсидию на аренду? Сумма субсидии зависит от вашего дохода. Поэтому важно информировать Налоговую службу, если ваш доход изменяется. Вы этого не делаете или не делаете это своевременно? Тогда вам, возможно, придется вернуть (часть) полученной субсидии на аренду.