Temmuz'daki yıllık kira artışı nedeniyle evinizin kirasına zam gelebilir
Sosyal medyada paylaş:
Ev sahipleri kiralarını yakında artırabilirler. Belki de bu nedenle 1 Temmuz 2024'ten itibaren kiranıza zam gelecek. Kira artışının nasıl işlediğini ve bu konuda bir şeyler yapıp yapamayacağınızı buradan okuyun.
Genelde ev sahibinizden bu konuyla ilgili bir yazı alırsınız. Sosyal konut sahiplerinin bu durumu en az 2 ay önceden yazı ile bildirmeleri gerekmektedir. Özel sektör evlerinin ev sahiplerinin size yazılı olarak hatırlatma yapmasına gerek yoktur ancak, genelde bunu yaparlar.
Ev sahibiniz maksimum kira zammı ile ilgili kurallara uymalıdır
Bir ev sahibi kiraya öylesine çok zam yapamaz. Bu konuda yasal anlaşmalar yapılmıştır. Ev sahibi, evin tipine ve kira fiyatına bağlı olarak izin verilen maksimum zammı dikkate almalıdır.
Örneğin sosyal konutlarda özel sektör konutlarından farklı kurallar geçerlidir. Ayrıca bir evin tamamını kiraladığınızda, sadece bir odayı kiraladığınızda farklı kurallar vardır.
Ev sahibinin eviniz için alabileceği maksimum bir kira tutarı vardır
Eviniz için kanunen maksimum bir kira bedeli belirlenmiştir.
Kiralama Fiyatı Kontrolü, evinizin yüzölçümü, bakım durumu gibi özellik ve olanaklarını puan bazında değerlendirir. Bu puanlar kiralama bedelinin ne kadar yüksek olabileceğini belirler.
Kira zammınıza itiraz edebilirsiniz
Ev sahibi kira artışlarına ilişkin kurallara uymadığında itiraz edebilirsiniz. Kira zammıyla ilgili yazıa genelde zamma nasıl itiraz edebileceğiniz belirtilir.
Yasaya göre her halükârda eski kiranızı ödemeye devam etmelisiniz. Çünkü aksi takdirde kiracı olarak haklarınızı kaybedersiniz. En kötü durumda, eğer kirayı ödemezseniz ev sahibi sözleşmenizi feshetmek için dava açabilir.
Kira zammına nasıl itiraz edebileceğinizi aşağıda okuyun:
Bir yazı yazarak itirazda bulunmak
Örnek metni durumunuza göre ayarlayıp ev sahibinize gönderin. Bu işlemi, kira zammı yürürlüğe girmeden önce yapın. Yazının bir kopyasını kendinize saklayın.
Sorun yaşamamak için eski kiranızı ev sahibine ödemeye devam edin.
Sosyal konut veya oda kira artışına itiraz dilekçesi örneği
Özel sektör konutlarında kira artışına itiraz dilekçesi örneği
Bir yazı olmadan itirazda bulunmak
Yazı göndermediyseniz ve kira zammını ödemediyseniz, ev sahibinizin size kira zammının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 3 ay içinde hatırlatma yazısı göndermesi gerekmektedir.
Kira zammını yine de kabul etmiyorsanız, Kira Değerlendirme Komitesinden zammın haklı olup olmadığının belirlenmesini isteyebilirsiniz. Komiteyi, kira zammnın yürürlüğe girdiği tarihten sonraki 4 ay içinde arayın.
Sorun yaşamamak için eski kiranızı ev sahibine ödemeye devam edin.