Kiralık sosyal konutlar
Kaynak: Shutterstock / I Wei Huang
Haberler
Temmuz'daki yıllık kira artışı nedeniyle evinizin kirasına zam gelebilir
Yayınlama: 19.06.2024 13:28

Ev sahipleri kiralarını yakında artırabilirler. Belki de bu nedenle 1 Temmuz 2024'ten itibaren kiranıza zam gelecek. Kira artışının nasıl işlediğini ve bu konuda bir şeyler yapıp yapamayacağınızı buradan okuyun.

Ev bürolar
ve diğer ev sahiplerinin Hollanda yasalarına göre her yıl kiraladıkları evlerin kirasını artırmalarına izin verilmektedir.

Genelde ev sahibinizden bu konuyla ilgili bir yazı alırsınız. Sosyal konut sahiplerinin bu durumu en az 2 ay önceden yazı ile bildirmeleri gerekmektedir. Özel sektör evlerinin ev sahiplerinin size yazılı olarak hatırlatma yapmasına gerek yoktur ancak, genelde bunu yaparlar.

Ev sahibiniz maksimum kira zammı ile ilgili kurallara uymalıdır

Bir ev sahibi kiraya öylesine çok zam yapamaz. Bu konuda yasal anlaşmalar yapılmıştır. Ev sahibi, evin tipine ve kira fiyatına bağlı olarak izin verilen maksimum zammı dikkate almalıdır. Örneğin sosyal konutlarda özel sektör konutlarından farklı kurallar geçerlidir. Ayrıca bir evin tamamını kiraladığınızda, sadece bir odayı kiraladığınızda farklı kurallar vardır.

Devlet: 2024'teki maksimum kira zammı nedir?
Devletin web sitesinde kiralık mülk türüne göre maksimum kira zammını kontrol edebilirsiniz.

Ev sahibinin eviniz için alabileceği maksimum bir kira tutarı vardır

Eviniz için kanunen maksimum bir kira bedeli belirlenmiştir.

Huurcommissie
'nin (Kiralama Komitesi) "Kira Kontrolü" ile bu maksimum kiralama fiyatının ne olduğunu hesaplayabilirsiniz.

Kiralama Fiyatı Kontrolü, evinizin yüzölçümü, bakım durumu gibi özellik ve olanaklarını puan bazında değerlendirir. Bu puanlar kiralama bedelinin ne kadar yüksek olabileceğini belirler.

Kiralama Fiyatı Kontrolünü yapın
Kiralama Komitesinden Kira Fiyat Kontrolü ile eviniz için maksimum kira fiyatını öğrenirsiniz.

Kira zammınıza itiraz edebilirsiniz

Ev sahibi kira artışlarına ilişkin kurallara uymadığında itiraz edebilirsiniz. Kira zammıyla ilgili yazıa genelde zamma nasıl itiraz edebileceğiniz belirtilir.

Yasaya göre her halükârda eski kiranızı ödemeye devam etmelisiniz. Çünkü aksi takdirde kiracı olarak haklarınızı kaybedersiniz. En kötü durumda, eğer kirayı ödemezseniz ev sahibi sözleşmenizi feshetmek için dava açabilir. Kira zammına nasıl itiraz edebileceğinizi aşağıda okuyun:

Bir yazı yazarak itirazda bulunmak
Bir yazı olmadan itirazda bulunmak
Kira Değerlendirme Komitesinden ücretsiz destek alın
Yıllık kira zammını kabul etmemeniz durumunda, Kira Değerlendirme Komitesi size ücretsiz olarak tavsiyede bulunabilir.
Bu makale hakkında ne düşünüyorsunuz?