Орендна плата за будинок може зрости через щорічне підвищення орендної плати
Поділіться в соціальних мережах:
Орендодавцям знову майже дозволили підвищити орендну плату. Можливо, тому з 1 липня 2024 року ваша орендна плата також зросте. Як працює підвищення орендної плати, читайте тут. І чи можна з цим щось зробити.
Зазвичай ви отримуєте листа від свого орендодавця про це. Орендодавці соціального житла повинні повідомити про це листом принаймні за 2 місяці. Орендодавці
Орендодавець повинен дотримуватися правил щодо максимального підвищення оренди
Орендодавець не може просто збільшити орендну плату. Про це укладені юридичні угоди. Орендодавець повинен враховувати максимально допустиме збільшення залежно від типу житла та ціни оренди. Наприклад, до соціального житла застосовуються інші правила, ніж до приватного. Крім того, існують інші правила, коли ви орендуєте цілий будинок, ніж коли ви орендуєте лише кімнату.
Існує максимальна орендна плата, яку орендодавець може стягувати за ваш будинок
Максимальна вартість оренди вашого житла встановлена законом. Ви можете розрахувати цю максимальну ціну оренди за допомогою «Перевірки оренди» від
Перевірка ціни оренди оцінює характеристики та зручності вашого будинку, такі як площа та стан обслуговування, на основі балів. Ці пункти визначають, наскільки високою може бути ціна оренди.
Ви можете заперечувати проти підвищення орендної плати
Якщо орендодавець не дотримується правил підвищення орендної плати, ви можете заперечити. У листі про підвищення орендної плати зазвичай вказується, як ви можете заперечити проти підвищення.
Відповідно до закону, ви повинні в будь-якому випадку продовжувати платити стару орендну плату. Бо інакше ви втрачаєте права орендаря. У гіршому випадку орендодавець може почати справу про розірвання вашого договору, якщо ви не платите орендну плату. Читайте нижче, як заперечувати проти підвищення орендної плати:
Заперечення листом
Змініть зразок тексту відповідно до своєї ситуації та надішліть його орендодавцю. Зробіть це до того, як підвищення орендної плати набуде чинності. Збережіть собі копію листа.
Ваша контактна особа в
Продовжуйте платити стару орендну плату орендодавцю, щоб уникнути проблем.
Зразок листа-заперечення щодо підвищення орендної плати соціального житла або кімнати
Зразок листа-заперечення на підвищення орендної плати в приватному секторі
Заперечення без листа
Якщо ви не надіслали листа та не сплачуєте підвищення орендної плати, орендодавець повинен надіслати вам лист-нагадування протягом 3 місяців після дати набрання чинності підвищення орендної плати.
Якщо ви все ще не згодні з підвищенням орендної плати, ви можете попросити комісію з оцінки орендної плати сказати, чи є підвищення виправданим. Зателефонуйте їм протягом 4 місяців після набрання чинності підвищення орендної плати.
Ваша контактна особа з
Продовжуйте платити стару орендну плату орендодавцю, щоб уникнути проблем.