التغييرات في بدل الإيجار ابتداءً من 2026
شارك على وسائل التواصل الاجتماعي:
اعتبارًا من 1 يناير/كانون الثاني 2026، تدخل قواعد جديدة خاصة ببدل الإيجار في هولندا حيّز التنفيذ. وقد تؤثر هذه التغييرات في مقدار بدل الإيجار الذي تحصل عليه. في هذه المقالة، نشرح لك أهم التغييرات.
تم إلغاء شرط الحد الأقصى للإيجار
حتى نهاية عام 2025، كان هناك حد أقصى لقيمة الإيجار للتأهل للحصول على بدل الإيجار. نسمي هذا حد الإيجار. واعتبارًا من عام 2026، أُلغي هذا الحد كشرط للحصول على بدل الإيجار.
ماذا يعني ذلك بالنسبة لك؟
حتى إذا كان لديك مسكن بإيجار أعلى، قد تتمكن من الحصول على جزء من بدل الإيجار.
ومع ذلك، ستظل المبالغ التي تتلقاها من بدل الإيجار تعتمد على دخلك، وعمرك، ووضعك الأسري.
ومع ذلك، لا يزال بدل الإيجار يُحتسب على أساس حد أقصى لمبلغ الإيجار. وفي عام 2026، يبلغ هذا الحد 932,93 €. أما بالنسبة للأسر المعيشية التي يكون جميع أفرادها دون سن 21 عامًا، فيبلغ هذا الحد 498,20 €. هل قيمة إيجارك أعلى من ذلك؟ في هذه الحالة، لن تحصل على بدل إيجار عن الجزء من الإيجار الذي يتجاوز هذه المبالغ.
انتبه: بدل الإيجار لا يغطي أبدًا كامل الإيجار. عليك دائمًا دفع جزء من الإيجار بنفسك.
لن يتم احتساب تكاليف الخدمات بعد الآن
حتى نهاية عام 2025، كان بإمكانك الحصول على بدل الإيجار عن بعض تكاليف الخدمات، مثل التنظيف أو الطاقة الخاصة بالمساحات المشتركة. اعتبارًا من عام 2026، لن تحصل بعد الآن على بدل الإيجار عن تكاليف الخدمات. على سبيل المثال، إذا كنت قد دفعت في عام 2025 مبلغ 50 يورو كتكاليف خدمات تستحق عنها بدلًا، فلن تحصل عن هذا المبلغ على بدل إيجار في عام 2026.
تم خفض الحد العمري للشباب إلى 21 عامًا.
حتى عام 2025، كان يُطبَّق على الشباب الذين تقل أعمارهم عن 23 عامًا حد أقصى أقل للإيجار عند احتساب بدل الإيجار. واعتبارًا من عام 2026، أصبح هذا الحد العمري المنخفض ينطبق فقط على الشباب الذين تقل أعمارهم عن 21 عامًا.
هل أكبر ساكن في الأسرة المعيشية يقل عمره عن 21 عامًا؟ عندئذٍ تحسب
يتم تعديل هذه المبالغ سنويًا وفقًا لـ
تحقق من قرار بدل الإيجار الخاص بك لعام 2026.
هل تحصل على بدل الإيجار لعام 2026؟ عندئذٍ تكون قد تلقيت قرارًا بصرف سلفة من مصلحة البدلات (Dienst Toeslagen). وهي رسالة توضح مقدار بدل الإيجار الذي ستحصل عليه مؤقتًا، والبيانات التي استُخدمت لحساب هذا المبلغ. وستصلك هذه الرسالة عبر البريد. يمكنك أيضًا العثور على القرار في
في القرار، ستجد:
مقدار بدل الإيجار الذي ستحصل عليه في العام المقبل.
البيانات التي تم استخدامها (الإيجار، الدخل، الأسرة).
ما يجب عليك فعله إذا كانت المعلومات غير صحيحة.
هذا القرار مهم جدًا، يجب عليك التحقق بعناية من صحة بياناتك. إذا كانت هناك أخطاء في بياناتك المتعلقة بالإيجار أو الدخل أو الأسرة، قد يتعين عليك لاحقًا سداد بدل الإيجار. لذا تحقق من القرار دائمًا بدقة، وقم بتحديث بياناتك إذا كانت غير صحيحة.
هل ترغب في معرفة كم بدل إيجار يمكنك الحصول عليه تقريبًا أو إذا كنت مؤهلاً لذلك؟
ما الذي يعنيه ذلك بالنسبة لك؟
هل تحصل بالفعل على بدل الإيجار؟ سيتم تعديل بدل الإيجار الخاص بك تلقائيًا في 2026. لا تحتاج إلى القيام بأي شيء بنفسك، لكن تأكد من مراجعة قرارك.
هل لديك إيجار أعلى من الحد السابق للإيجار؟ في هذه الحالة، قد تتمكن من الحصول على بدل الإيجار اعتبارًا من 2026.
هل تدفع تكاليف الخدمات؟ يجب أن تأخذ في اعتبارك أنه لن يتم تقديم أي تعويض إضافي عنها بعد الآن.
هل تبلغ من العمر 21 أو 22 سنة؟ اعتبارًا من 2026، سيكون لديك فرصة أكبر للحصول على بدل الإيجار.
هل تغيرت قيمة إيجارك في 1 يوليو/تموز 2026؟ تحقق عندئذٍ في "Mijn toeslagen" مما إذا كان قد تم الإبلاغ عن قيمة إيجارك الجديدة.
أسئلة حول التغييرات في بدل الإيجار
هل سأحصل على بدل إيجار أعلى بسبب هذا التغيير؟
ليس دائمًا. لم يعد حد الإيجار شرطًا، ولكن لم يعد هناك تعويض عن تكاليف الخدمات. تقوم مصلحة البدلات (Dienst Toeslagen) باحتساب المبلغ الجديد تلقائيًا.
هل يجب أن أبلّغ بنفسي عن زيادة الإيجار أو خفضه اعتبارًا من 1 يوليو/تموز؟
تتلقى مصلحة البدلات (Dienst Toeslagen) عادةً من المؤجر معلومات عن الزيادة السنوية أو التخفيض السنوي للإيجار الذي يدخل حيّز التنفيذ في 1 يوليو/تموز. تحقق في "Mijn toeslagen" مما إذا كان قد تم الإبلاغ عن قيمة إيجارك الجديدة. هل لا تزال قيمة الإيجار القديمة ظاهرة هناك؟ إذا كان الأمر كذلك، فأبلغ بنفسك في أقرب وقت ممكن بقيمة الإيجار الأساسي الجديدة. هل تستأجر مسكنًا في القطاع الحر؟ وهو مسكن للإيجار لا يندرج ضمن الإسكان الاجتماعي أو الإيجار المتوسط. هل تغيرت قيمة إيجارك بعد عملية تجديد، أو هل انتقلت إلى مسكن آخر؟ عندئذٍ يجب عليك الإبلاغ بنفسك عن قيمة الإيجار الجديدة.
متى يمكنني التقدم بطلب للحصول على بدل الإيجار؟
يمكنك التقدم بطلب للحصول على بدل الإيجار إذا كنت تستوفي الشروط. هل ستسكن في مسكن مستأجر لأول مرة؟ عندئذٍ يمكنك التقدم بطلب للحصول على بدل الإيجار بعد انتقالك إلى المسكن الجديد وتسجيلك لدى البلدية على عنوانك الجديد.
يمكنك العثور على مزيد من الشرح في المقالة المتعلقة بطلب بدل الإيجار.