چگونه در هلند خانه پیدا کنیم و اجاره کنیم؟
اشتراک گذاری در شبکه های اجتماعی:
اگر اجازه‌ی اقامت موقت دارید، می‌توانید در هلند خانه اجاره کنید. اما مهم است که قوانین را بدانید. این مقاله به شما کمک می‌کند تا تمام اطلاعات مورد نیاز خود را داشته باشید، از انواع خانه‌ها تا مدارکی که لازم دارید.
اولین خانه از طریق شهرداری
اگر اقامت دریافت کنید، سازمان کوا (COA) اولین خانهٔ شما را با همکاری شهرداری ترتیب می‌دهد. شما به یک شهرداری اختصاص داده می‌شوید و آن شهرداری مسئول پیدا کردن خانه برای شما است. سپس از محل اسکان موقت به آن خانه نقل مکان میکنید.
اگر خودتان یک خانهٔ اجاره‌ای یا اتاق پیدا کنید، باید این موضوع را گزارش دهید. به‌عنوان مثال، اگر خانهٔ پیشنهادی شهرداری را رد کرده‌اید یا
اگر از یک محل اقامت COA خارج شوید و در آنجا خود را ثبت‌نام نکرده یا دیگر به‌طور هفتگی در محل گزارش ندهید، حق استفاده از تخت خواب از بین می‌رود. بنابراین، اگر یک قرارداد اجاره موقت دارید یا نزد کسی می‌روید و این درست پیش نرود، ممکن است در خیابان بمانید. همچنین دیگر خانه‌ای در شهرداری قبلی محل COA به شما پیشنهاد نخواهد شد.
هلند دو نوع خانهٔ اجاره‌ای دارد: خانه‌های اجاره‌ای اجتماعی و خانه‌های اجاره‌ای در بخش خصوصی.
مسکن اجتماعی
بخش خصوصی (اجاره خصوصی)
کمک هزینه اجاره: کمک مالی برای اجاره خانه
اگر اجارهٔ شما زیاد نباشد و درآمدتان پایین باشد، ممکن است بتوانید
مراحل مهم برای اجاره یک خانه
جستجو برای یک خانه
می‌توانید به صورت آنلاین در وب‌سایت‌هایی مانند Funda، Kamernet و Pararius جستجو کنید. برای دریافت یک خانه‌ی اجاره‌ای اجتماعی باید در سامانه مسکن شهرداری محل سکونت خود (مثلاً WoningNet) ثبت‌نام کنید.
اسناد مورد نیاز
وقتی میخواهید یک خانه را اجاره کنید، به این مدارک نیاز دارید:
یک کپی از گذرنامه یا اجازه‌ی اقامت معتبر شما.
یک مدرک درآمد (مانند
فیش‌های حقوقی سه ماه آخر).یک گواهی از ثبت احوال افراد (BRP) از شهرداری.
گاهی صاحب‌خانه از شما می‌خواهد که توصیه‌نامه‌ای از صاحب‌خانه‌ی قبلی‌تان ارائه دهید.
قرارداد اجاره
قبل از امضا، قرارداد خود را خوب بخوانید.
اجاره ماهانه.
مدت قرارداد (معین یا نامعین)
چه کسی مسئول نگهداری خانه است.
ثبت‌نام در شهرداری
اگر خانه‌ای دارید، باید در شهرداری‌ای که میخواهید در آن زندگی کنید ثبت‌نام کنید.
حقوق و وظایف شما به‌عنوان مستأجر
به‌عنوان مستأجر، شما حقوقی دارید که قانون هلند از آن‌ها محافظت می‌کند:
افزایش اجاره: قوانین برای افزایش سالانه‌ی اجاره سختگیرانه هستند. صاحب‌خانه نمی‌تواند به سادگی اجاره را افزایش دهد.
حفاظت در برابر تخلیه: شما نمی‌توانید به سادگی از خانه خود اخراج شوید. صاحب‌خانه باید مراحل قانونی سختی را طی کند تا قرارداد را پایان دهد.
نگهداری خانه: مسئولیت نگهداری بین شما و صاحب‌خانه تقسیم شده است. شما مسئول تعمیرات کوچک هستید و صاحب‌خانه مسئول تعمیرات بزرگ.
اگر با صاحب‌خانه‌ی خود مشکل دارید، می‌توانید برای کمک با