Comment trouver et louer un logement aux Pays-Bas ?

Lorsque vous recevez un permis de séjour, le

Si vous trouvez un logement de location ou une chambre vous-même, vous devez le signaler. Par exemple si vous avez refusé le logement proposé par la commune ou si vous voulez vivre dans une autre commune. Vous devez signaler votre déménagement auprès du COA et de votre nouvelle commune. Si vous ne le faites pas, la commune ne sait pas où vous avez déménagé. Vous ne pouvez donc pas être convoqué(e) pour un entretien et pour commencer votre

Si vous quittez un centre d'accueil du COA, que vous vous désinscrivez et que vous ne venez plus signaler votre présence au centre d'accueil du COA toutes les semaines, votre droit de recevoir un hébergement expire. Si vous avez un contrat de location temporaire ou si vous allez habiter chez quelqu'un et que cela ne se passe pas bien, vous pouvez vous retrouver à la rue. Vous ne recevez pas non plus de logement dans la commune où se trouvait votre centre d'accueil du COA.

Les Pays-Bas comptent deux types de logements locatifs : les logements sociaux et les logements du secteur privé.

Si votre loyer n'est pas trop élevé et que vos revenus sont faibles, vous pourriez avoir droit à l'allocation de logement. Il s'agit d'un montant octroyé par le gouvernement qui vous aide à payer votre loyer. Le montant de votre allocation de logement dépend de vos revenus, du montant du loyer et de la composition de votre ménage. Vous pouvez demander une allocation de logement pour un logement social ou privé.

Recherche d'une maison

Vous pouvez chercher en ligne sur des sites web comme Funda, Kamernet et Pararius. Pour demander un logement social, vous devez vous inscrire dans le système d'habitation de votre commune (par exemple WoningNet).

Documents nécessaires

Lorsque vous demandez un logement, vous avez besoin des documents suivants :

1. Une copie de votre passeport ou de votre permis de séjour valable.

2. Une preuve de revenus (comme vos fiches de paie des 3 derniers mois). 

3. Un extrait du

   registre de la population néerlandaise (BRP)
   de la commune.

4. Le propriétaire demande parfois une recommandation de votre propriétaire précédent.

Le contrat de location

Lisez attentivement votre contrat avant de signer. Sur cette page du gouvernement, vous pouvez retrouver des informations à propos du contrat de location.

1. Le loyer mensuel.

2. Le montant de la

   caution
   (somme que vous récupérez lorsque vous quittez le logement). 

3. La durée du contrat (à durée déterminée ou indéterminée).

4. Qui est responsable de l'entretien du logement.

Inscription à la commune  

Si vous obtenez un logement, vous devez vous inscrire auprès de la commune où vous voulez vivre.

En tant que locataire, vous disposez de droits protégés par la législation néerlandaise :

• Indexation de loyer : les règles sur l'indexation annuelle du loyer sont très strictes. Le propriétaire ne peut pas indexer le loyer comme bon lui semble.

• Protection contre l'expulsion : vous ne pouvez pas être expulsé(e) sans raison de votre logement. Le propriétaire doit suivre une procédure légale stricte pour résilier le bail.

• Entretien du logement : les responsabilités d'entretien sont partagées entre vous et votre propriétaire. Vous êtes responsable des petites réparations et le propriétaire est responsable des grandes réparations.

Si vous avez des problèmes avec votre propriétaire, vous pouvez contacter la