چگونه در هالند خانه پیدا کنیم و اجاره کنیم؟
به اشتراک گذاری در شبکه های اجتماعی:
اگر اجازهٔ اقامت موقت دارید، میتوانید در هلند خانه اجاره کنید. اما مهم است که قوانین را بدانید. این مقاله به شما کمک میکند تا تمام اطلاعات مورد نیاز خود را داشته باشید، از انواع خانهها تا مدارکی که لازم دارید.
اولین خانه از طریق شهرداری
اگر اقامت دریافت کنید، سازمان کوا (COA) اولین خانهٔ شما را با همکاری شهرداری ترتیب میدهد. شما به یک شهرداری اختصاص داده میشوید و آن شهرداری مسئول پیدا کردن خانه برای شما است. سپس از محل اسکان موقت به آن خانه نقل مکان میکنید.
اگر خودتان یک خانهٔ کرایهای یا اتاق پیدا کنید، باید این موضوع را گزارش دهید. بهعنوان مثال، اگر خانهٔ پیشنهادی شهرداری را رد کردهاید یا میخواهید
اگر از یک محل اقامت COA خارج شوید و در آنجا خود را ثبتنام نکرده یا دیگر بهطور هفتگی در محل گزارش ندهید، حق استفاده از تخت خواب از بین میرود. بنابراین، اگر یک قرارداد کرایه موقت دارید یا نزد کسی میروید و این درست پیش نرود، ممکن است در خیابان بمانید. همچنین دیگر خانهای در شهرداری قبلی محل COA به شما پیشنهاد نخواهد شد.
هالند دو نوع خانهٔ کرایهای دارد: خانههای کرایهای اجتماعی و خانههای کرایهای در بخش خصوصی.
خانه های سوسیال
خانه های کرایی سوسیال
این خانهها برای افرادی با درآمد پایین هستند.
قیمت کرایه کمتر است، اما فهرست انتظار بسیار طولانی است، گاهی حتی چند سال.
برای واجد شرایط بودن، درآمد سالانهٔ شما باید زیر یک حد مشخص باشد.
این خانهها توسط شرکتهای مسکن در هر شهرداری توزیع میشوند.
حد درآمد برای خانههای کرایی سوسیال
برای دریافت یک خانهٔ اجارهای سوسیال، نباید بیش از حد درآمد داشته باشید. دولت هر سال
قوانین برای سال ۲۰۲۵ به شرح ذیل است:
فرد مجرد: درآمد ناخالص سالانه شما نباید بیش از ۴۹.۶۶۹ یورو باشد. دو نفر یا بیشتر در خانواده: مجموع درآمد ناخالص سالانه شما نباید بیش از ۵۴.۸۴۷ یورو باشد.
این درآمد، کل درآمد شما است که توسط
قانون اولویت: سریعتر خانه بگیرید؟
برای افرادی که با یک مشکل بسیار جدی روبهرو هستند، به دلیل دلایل پزشکی یا طلاق، گاهی قانون اولویت اعمال میشود. با داشتن گواهی اولویت، شما در دریافت یک خانهٔ کرایهای اجتماعی در اولویت قرار میگیرید و مدت انتظار کوتاهتر میشود. ارائهٔ درخواست دشوار است و تنها در موارد بزرگ و جدی امکانپذیر است. این درخواست را نمیتوانید بهصورت مستقل انجام دهید.
کی بله و کی نه؟
اولویت داده میشود: شما با یک مشکل جدی روبهرو هستید که نمیتوانید خودتان آن را حل کنید. بهعنوان مثال، اگر خانهٔ شما بهدلیل خشونت ناامن باشد یا به دلیل مسائل پزشکی دیگر نتوانید در خانهٔ خود زندگی کنید.
اولویت داده نمیشود: اگر وضعیت شما به اندازه کافی جدی نباشد، اولویت دریافت نمیکنید. بهعنوان مثال، اگر ترجیح میدهید در جای دیگری زندگی کنید، خانهتان کوچک است یا دیگر قادر به پرداخت کرایه نیستید. همچنین در صورت طلاق، تنها در صورتی اولویت دارید که کودکان زیر ۱۸ سال درگیر باشند.
بخش خصوصی (اجاره خصوصی)
این خانهها متعلق به افراد خصوصی یا مشاوران املاک هستند. قیمت کرایه میتواند بسیار بالاتر از بخش کرایهای اجتماعی باشد، اما شما میتوانید سریعتر خانه پیدا کنید. مالکها اغلب مدرکی برای اثبات درآمد درخواست میکنند.
کمک هزینه کرایه: کمک مالی برای کرایه خانه
اگر کرایهٔ شما زیاد نباشد و درآمدتان پایین باشد، ممکن است بتوانید
مراحل مهم برای کرایه یک خانه
جستجو برای یک خانه
میتوانید به صورت آنلاین در وبسایتهایی مانند Funda، Kamernet و Pararius جستجو کنید. برای اجاره یک خانه اجتماعی، باید در سیستم مسکن شهرداری خود ثبتنام کنید (برای مثال WoningNet).
مدارک مورد نیاز
وقتی میخواهید یک خانه را اجاره کنید، به این مدارک نیاز دارید:
یک کاپی از پاسپورت یا اجازهٔ اقامت معتبر شما.
یک مدرک درآمد (مانند
فیشهای حقوقی سه ماه اخیر).یک تصدیق نامه از ثبت احوال افراد (BRP) از شاروالی.
گاهی صاحبخانه از شما میخواهد که توصیهنامهای از صاحبخانهٔ قبلیتان ارائه دهید.
قرارداد اجاره
قبل از امضا، قرارداد خود را خوب بخوانید.
اجاره ماهانه.
مدت قرارداد (معین یا نامعین)
چه کسی مسئول نگهداری خانه است.
ثبتنام در شاروالی
اگر خانهای دارید، باید در شهرداریای که میخواهید در آن زندگی کنید ثبتنام کنید.
حقوق و وظایف شما بهعنوان مستأجر
بهعنوان مستأجر، شما حقوقی دارید که قانون هلند از آنها محافظت میکند:
افزایش کرایه: قوانین برای افزایش سالانهی کرایه سختگیرانه هستند. صاحبخانه نمیتواند به سادگی اجاره را افزایش دهد.
حفاظت در برابر تخلیه: شما نمیتوانید به سادگی از خانه خود اخراج شوید. صاحبخانه باید مراحل قانونی سختی را طی کند تا قرارداد را پایان دهد.
نگهداری خانه: مسئولیت نگهداری بین شما و صاحبخانه تقسیم شده است. شما مسئول تعمیرات کوچک هستید و صاحبخانه مسئول تعمیرات بزرگ.
اگر با صاحبخانهی خود مشکل دارید، میتوانید برای کمک با