go back
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Добро пожаловать в Нидерланды. На этой странице вы найдете информацию о темах, которые чаще всего задают в RefugeeHelp. Эта страница будет обновляться ежемесячно с наиболее актуальными темами.


Чего-то не хватает?

Пожалуйста, поделитесь тем, чего вам не хватает, и мы постараемся дополнить информацию. Обратите внимание: эта форма предназначена для предложений, а не для личных вопросов или запросов. Вы не получите ответа.
Последнее обновление: вторник, 13 сентября 2022 г.

Здесь вы можете найти больше информации об аренде жилья в Нидерландах.

Имею ли я право на аренду, если я подпадаю под временную защиту?

Аренда жилья разрешена, если вы подпадаете под действие Директивы о временной защите, но это очень сложно. В Нидерландах очень плотный рынок жилья, а это означает, что арендная плата может быть очень высокой, и вам, возможно, придется долго ждать, прежде чем вы найдете жилье для аренды.


Какие виды аренды жилья существуют в Нидерландах?

В Нидерландах проводится различие между социальным жильем и жильем в частном секторе. Беженцы из Украины должны учитывать, что в настоящее время они могут снять жилье только через частный сектор. В жилье частного сектора нет максимальной арендной платы, а значит, цены, как правило, выше. Информации об аренде социального жилья в качестве беженца из Украины на данный момент нет.

Существуют также некоторые различия в частном жилищном секторе. Есть:

  1. Меблированная арендуемая недвижимость: меблированная арендуемая недвижимость полностью оборудована мебелью для каждой комнаты, полотенцами, лампами, а также (почти) оборудованной кухней. Обычно вам не нужно почти ничего покупать самостоятельно в меблированной арендуемой недвижимости.

  2. Сдаваемая в аренду частично меблированная недвижимость: сдаваемая в аренду частично меблированная недвижимость обычно дешевле, чем с мебелью, и имеет фиксированное напольное покрытие, шторы или жалюзи, освещение и кухню с холодильником, плитой, вытяжкой, духовкой и/или микроволновой печью.

  3. Сдаваемая в аренду недвижимость без мебели: сдаваемая в аренду недвижимость без мебели обычно дешевле, чем сдаваемая в аренду меблированная и полу меблированная недвижимость. Эти объекты недвижимости предлагаются в аренду минимум на 12 месяцев. Арендуемая недвижимость без мебели не имеет фиксированного напольного покрытия, освещения, обоев или окрашенных стен, а также встроенной кухни. Поэтому вам следует принять во внимание дополнительные расходы на обустройство вашего дома.


Что мне нужно, если я хочу снять жилье?

Требования к аренде частной квартиры могут варьироваться в зависимости от арендодателя, но наиболее распространенными являются следующие:

  • Действующее удостоверение личности из страны происхождения;

  • Общий доход от работы не менее чем в 3 раза превышает арендную плату;

  • Внесение залога в размере от 1 до 3 месячной арендной платы.

Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт правительства Нидерландов.


Поиск жилья и разрешение на проживание

Найти жилье для аренды в Нидерландах сложно. В том числе и для голландцев. Спрос на надежное жилье большой, но предложения мало. Вы ищете жилье? Тогда обратите внимание на следующее:

  • В Amsterdam, The Hague или Zoetermeer вам, скорее всего, понадобится разрешение на проживание, чтобы арендовать дом с 1 января 2022 года. Это письменное подтверждение от муниципалитета, что вам разрешено жить в определенной резиденции. Это может зависеть, например, от вашего дохода. Муниципалитет может сам решить, для каких домов вам требуется разрешение на жилье. Без этого разрешения невозможно арендовать это помещение. Таким образом, муниципалитет гарантирует, что более дешевые дома сдаются только людям с более низким доходом. Если вы хотите арендовать дом через жилищную ассоциацию, они оформят для вас разрешение на жилье.

  • Facebook и marketplace не являются заслуживающими доверия местами для поиска жилья. Убедитесь, что фотографии недвижимости соответствуют описанию, не платите залог, пока не осмотрите недвижимость, и не принимайте анонимные способы оплаты, такие как Western Union, Airbnb и Moneygram. Funda, Pararius, Trovit и Kamernet — надежные сайты, на которых можно найти (арендовать) жилье.

Обратите внимание: разрешение на проживание не требуется во всех случаях/муниципалитетах. Поэтому всегда сначала обращайтесь в муниципалитет, где хотите жить. Когда вы нашли жилье, вы обязаны зарегистрироваться в муниципалитете, где вы собираетесь жить. Муниципалитет изменит ваши данные в BRP.


Как найти недвижимость, которая сдается в аренду?

Искать жилье для оренды можно следующими способами:

  1. Жилищные ассоциации: иногда жилищные ассоциации также предлагают дома в частном секторе. Для этого не нужно регистрироваться в жилищном товариществе. Посетите веб-сайт жилищной ассоциации в вашем районе, чтобы узнать о текущем ассортименте домов в частном секторе.

  2. Агенты по недвижимости: в некоторых случаях агенты по недвижимости предлагают аренду недвижимости для частных лиц. Для получения дополнительной информации обратитесь к агенту по недвижимости в вашем районе.

  3. Реклама: жилье часто предлагается через рекламу в газетах, социальных сетях или на специальных веб-сайтах, таких как Funda, Pararius, Trovit en Kamernet

Когда вы нашли дом, вы обязаны зарегистрироваться в муниципалитете, где собираетесь жить. Муниципалитет обновит ваши данные в BRP.


Льготы по арендной плате

В настоящее время не существует специального положения, позволяющего украинским беженцам претендовать на пособие по аренде жилья. В связи с важностью льгот по арендной плате для людей с низким доходом правительство будет выплачивать авансы по выплате льгот по арендной плате с 20 июля 2022 года до внесения изменений в закон. Это означает, что украинские беженцы, имеющие право в соответствии с ожидаемыми изменениями в законодательстве, все еще могут претендовать на пособие по квартплате. Вы хотите знать, имеете ли вы право на получение пособия по арендной плате? Пожалуйста, проверьте веб-сайт Belastingdienst для уточнения условий. Хотите подать заявление на получение пособия? Обратитесь к веб-сайту Belastingdienst.