Зміни в субсидіях на орендну плату з 2026 року

До кінця 2025 року існував максимальний розмір орендної плати, який давав право на отримання житлової допомоги (huurtoeslag). Це обмеження називали межею орендної плати (huurgrens). З 2026 року цю вимогу щодо максимально допустимого розміру орендної плати скасовано.

Що це для вас означає?

• Навіть якщо ви проживаєте в житлі з вищою орендною платою, ви все одно можете мати право на отримання частини житлової допомоги.

• Розмір вашої допомоги по оренді все ще залежить від вашого доходу, віку та сімейного стану.

• Водночас під час розрахунку житлової допомоги (huurtoeslag) і надалі застосовується максимальний розмір орендної плати. У 2026 році він становить 932,93 євро. Для домогосподарств, у яких усім мешканцям менше 21 року, цей максимум становить 498,20 євро. Якщо ваша орендна плата вища, житлова допомога на частину суми, що перевищує ці ліміти, не нараховується.

Примітка: Допомога на житло ніколи не покриває всю орендну плату. Ви завжди сплачуєте особисту частину.

На цій сторінці ви можете прочитати, як подати заявку на отримання допомоги по оренді.

До кінця 2025 року житлову допомогу (huurtoeslag) можна було отримати також на частину сервісних витрат, наприклад на прибирання або оплату електроенергії для місць загального користування. З 2026 року житлова допомога на сервісні витрати більше не надається. Наприклад, якщо у 2025 році ви сплачували 50 євро сервісних витрат, на які поширювалася житлова допомога, то у 2026 році за цю суму допомога більше не виплачуватиметься.

До кінця 2025 року для молодих людей віком до 23 років під час розрахунку житлової допомоги (huurtoeslag) застосовувався нижчий максимально допустимий розмір орендної плати. З 2026 року ця нижча вікова межа поширюється лише на молодь віком до 21 року.

Якщо найстаршому мешканцю домогосподарства ще не виповнився 21 рік, у 2026 році

Ці суми щорічно коригуються з урахуванням

Ви можете дізнатися більше про зміни щодо допомоги на оренду житла на вебсайті уряду Нідерландів.

Якщо ви отримуєте житлову допомогу (huurtoeslag) у 2026 році, Служба у справах допомог і пільг (Dienst Toeslagen) надішле вам попереднє рішення (voorschotbeschikking). У цьому документі зазначено, який попередній розмір житлової допомоги вам призначено та які дані були використані для його розрахунку. Ви отримаєте це рішення поштою. Крім того, його можна знайти в сервісі «Mijn toeslagen» та в «Berichtenbox» сервісу MijnOverheid

У рішенні зазначено:

• Яку допомогу на оренду ви отримаєте наступного року.

• На основі яких даних (оренда, дохід, домогосподарство).

• Що робити, якщо інформація невірна.

Це важливе рішення; ви повинні ретельно перевірити правильність вашої інформації. Якщо у вашій орендній платі, доході або даних про домогосподарство є помилки, вам, можливо, доведеться пізніше повернути допомогу на житло. Тому завжди ретельно перевіряйте рішення та виправляйте свою інформацію, якщо вона неправильна.

Хочете дізнатися приблизно, який розмір житлової допомоги ви можете отримати або чи маєте ви на неї право? Тоді зробіть зразок розрахунку на toeslagen.nl.

• Ви вже отримуєте допомогу на орендну плату? Тоді ваша допомога буде автоматично скоригована у 2026 році. Вам не потрібно нічого робити, але перевірте свою оцінку.

• Якщо ваша орендна плата вища за попередній ліміт орендної плати, ви все ще можете мати право на отримання житлової допомоги, починаючи з 2026 року.

• Ви сплачуєте плату за послуги? Зверніть увагу, що ви більше не отримуватимете за них додаткову допомогу.

• Вам 21 чи 22 роки? Починаючи з 2026 року, у вас буде більше шансів отримати допомогу на житло.

• Якщо 1 липня 2026 року розмір вашої орендної плати змінився, перевірте в сервісі «Mijn toeslagen», чи було передано інформацію про новий розмір орендної плати.

• Чи отримаю я більше допомоги з орендної плати завдяки цій зміні?

  Не завжди. Умову щодо максимальної вартості оренди скасовано, але компенсацію за сервісні витрати більше не надають. Служба у справах допомог і пільг (Dienst Toeslagen) автоматично розрахує новий розмір допомоги.

• Чи потрібно мені самостійно повідомляти про підвищення або зниження орендної плати з 1 липня?

  Щорічне підвищення або зниження орендної плати, яке набирає чинності 1 липня, Служба у справах допомог і пільг (Dienst Toeslagen) зазвичай отримує безпосередньо від вашого орендодавця. Перевірте в сервісі «Mijn toeslagen», чи оновлено інформацію про ваш новий розмір орендної плати. Якщо там усе ще зазначено стару суму, якомога швидше повідомте новий розмір базової орендної плати (kale huur) самостійно. Якщо ви орендуєте житло у вільному секторі (vrije sector), тобто житло, яке не належить до соціального або середнього сегмента оренди, і розмір орендної плати змінився після ремонту чи реконструкції або ви переїхали до іншого житла, новий розмір орендної плати потрібно повідомити самостійно.

• Коли я можу подати заяву на отримання житлової допомоги (huurtoeslag)?

  Ви можете подати заяву на отримання житлової допомоги (huurtoeslag), якщо відповідаєте встановленим умовам. Якщо ви вперше переїжджаєте до орендованого житла, подати заяву на житлову допомогу можна після переїзду та реєстрації за новою адресою в муніципалітеті. Докладнішу інформацію можна знайти у статті про те, як подати заяву на отримання житлової допомоги (huurtoeslag).

Податкова служба надає детальні пояснення всіх змін та умов на своєму вебсайті.