go back
ЖИТЛО

Державні та приватні житлові ініціативи для біженців


Чогось бракує?

Будь ласка, поділіться, чого вам не вистачає, і ми спробуємо доповнити інформацію. Зверніть увагу: ця форма призначена для пропозицій, а не для особистих питань чи запитів. Ви не отримаєте відповіді.
Останнє оновлення: вівторок, 13 вересня 2022 р.

Тут ви можете знайти більше інформації про оренду житла в Нідерландах.

Чи маю я право на оренду, якщо я підпадаю під тимчасовий захист?

Орендувати будинок можна, якщо ви підпадаєте під дію Директиви про тимчасовий захист, але це дуже важко. У Нідерландах дуже щільний ринок житла, а це означає, що орендна плата може бути дуже високою, і вам, можливо, доведеться довго чекати, перш ніж знайти місце для оренди.


Які типи житла для оренди є в Нідерландах?

У Нідерландах розрізняють соціальне житло та житло в приватному секторі. Біженці з України повинні враховувати, що наразі вони можуть орендувати будинок лише через приватний сектор. Житло в приватному секторі не має максимальної ціни оренди, а це означає, що ціни зазвичай вищі. Наразі немає інформації про оренду соціального житла для біженців з України.

Існують також деякі відмінності у секторі приватного житла. До них відносяться:

  1. Мебльована орендована нерухомість: мебльована орендована нерухомість повністю обладнана меблями для кожної кімнати, рушниками, лампами, а також (майже) обладнаною кухнею. Зазвичай вам не потрібно майже нічого купувати самостійно в мебльованій орендованій нерухомості.

  2. Напівмебльована оренда: напівмебльована оренда зазвичай коштує дешевше, ніж мебльована, і має фіксоване покриття для підлоги, штори або жалюзі, освітлення і кухню з холодильником, плитою, витяжкою і духовкою та/або мікрохвильовою піччю.

  3. Оренда нерухомості без меблів: оренда нерухомості без меблів зазвичай дешевша, ніж оренда мебльованої або напівмебльованої нерухомості. Така нерухомість пропонується терміном не менше 12 місяців. В орендованому житлі без меблів немає фіксованого покриття для підлоги, освітлення, шпалер або пофарбованих стін, а також вбудованої кухні. Тому вам слід врахувати додаткові витрати на меблювання будинку.


Що мені потрібно, якщо я хочу орендувати житло?

Вимоги до оренди приватної квартири можуть відрізнятися в залежності від орендодавця, але найпоширенішими вимогами є:

  • Дійсне посвідчення особи з країни походження;

  • Дохід від роботи щонайменше в 3 рази більший орендної плати;

  • Сплата застави від 1 до 3-х місячної орендної плати.

Для отримання додаткової інформації відвідайте веб-сайт уряду Нідерландів.


Пошук житла та дозвід на проживання

Знайти житло для оренди в Нідерландах важко. Для голландців також. Попит на надійне житло великий, а пропозиція невелика. Ви шукаєте житло? Тоді зверніть увагу на наступне:

  • В Amsterdam, The Hague чи Zoetermeer вам, імовірно, знадобиться дозвіл на житло, щоб орендувати будинок з 1 січня 2022 року. Це письмовий дозвіл від муніципалітету про те, що вам дозволено проживати в певній резиденції. Це може залежати, наприклад, від вашого доходу. Муніципалітет може сам вирішувати, для яких будинків вам потрібен дозвіл на житло. Без цього дозволу не можна орендувати це приміщення. Таким чином муніципалітет гарантує, що дешевші будинки здають в оренду лише людям з нижчими доходами. Якщо ви хочете орендувати будинок через житлову асоціацію, вони оформлять для вас дозвіл на житло.

  • Facebook і Marketplace не є надійними місцями для пошуку житла. Переконайтеся, що фотографії помешкання відповідають опису, не сплачуйте депозит, доки не побачите помешкання, і не приймайте анонімні способи оплати, такі як Western Union, Airbnb і Moneygram. Funda, Pararius, Trovit і Kamernet – надійні сайти, де можна знайти (орендувати) житло.

Зверніть увагу: Дозвіл на житло не потрібен у всіх випадках/муніципалітетах. Тому завжди спочатку звертайтеся до муніципалітету, де ви хочете жити. Коли ви знайшли житло, ви зобов’язані зареєструватися в муніципалітеті, де збираєтеся жити. Муніципалітет внесе зміни до ваших даних у BRP.


Як знайти орендовану нерухомість?

Шукати житло для оренди можна такими способами:

  1. Житлові асоціації: іноді житлові асоціації також пропонують будинки в приватному секторі. Для цього не потрібно реєструватися в житлово-комунальному господарстві. Зверніться до веб-сайту житлової асоціації у вашому районі, щоб дізнатися про поточні пропозиції будинків приватного сектора.

  2. Агенти з нерухомості: в деяких випадках агенти з нерухомості пропонують оренду нерухомості фізичним особам. Для отримання додаткової інформації зверніться до агента з нерухомості у вашому регіоні.

  3. Реклама: пропозиції про будинки приватного сектора часто є в оголошеннях в газетах, соціальних мережах або на спеціальніальних веб-сайтах, таких як Funda, Pararius, Trovit та Kamernet

Коли ви знайшли будинок, ви зобов'язані зареєструватися в муніципалітеті, де ви збираєтеся жити. Муніципалітет оновить ваші дані в BRP.


Пільги з орендної плати

Наразі не існує спеціального регламенту для українських біженців щодо виплати орендної плати. Через важливість орендної плати для людей з низькими доходами, уряд виплачуватиме аванс з орендної плати з 20 липня 2022 року до внесення змін до законодавства. Це означає, що українські біженці, які мають право відповідно до змін у законодавстві, все ще можуть претендувати на орендну плату. Ви хочете знати, чи маєте ви право на пільгу з оренди? Перевірте веб-сайт Belastingdienst. Хочете подати заявку на отримання пільги? Зверніться до веб-сайту Belastingdienst.