Hoe vind en huur je een huis in Nederland?

Als je een verblijfsvergunning krijgt, regelt het

 Als je zelfstandig een huurwoning of kamer vindt, moet je dit melden. Bijvoorbeeld als je de aangeboden woning van de gemeente hebt geweigerd of als je in een andere gemeente wilt wonen. Meld je verhuizing bij het COA en bij je nieuwe gemeente. Als je dit niet doet, weet de gemeente niet dat je bent verhuisd. Daardoor kun je niet opgeroepen worden voor de intake en de

Als je uit een COA-locatie weggaat en je je daar uitschrijft, en als je je niet meer wekelijks meldt op een COA-locatie, dan vervalt het recht op een slaapplek. Als je dus een tijdelijk huurcontract hebt of bij iemand gaat inwonen en dit gaat niet goed, dan kan je op straat komen. Je krijgt dan ook geen huis meer aangeboden in de eerdere gemeente van de COA-locatie waar je zat.

Nederland heeft 2 soorten huurwoningen: sociale huurwoningen en huurwoningen in de vrije sector.

Als je huur niet te hoog is en je inkomen laag is, kun je mogelijk huurtoeslag ontvangen. Dit is een bedrag van de overheid dat helpt bij het betalen van de huur. De hoogte van de huurtoeslag hangt af van je inkomen, de huurprijs en de samenstelling van je gezin. Je kunt huurtoeslag aanvragen voor zowel een sociale huurwoning als een huurwoning uit de vrije sector. 

Zoeken naar een huis

Je kunt online zoeken op websites zoals Funda, Kamernet en Pararius. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij het woningsysteem van jouw gemeente (bijvoorbeeld WoningNet)

Benodigde documenten

Wanneer je reageert op een huis, heb je deze documenten nodig: 

1. Een kopie van je paspoort of geldige verblijfsvergunning. 

2. Een bewijs van inkomen (zoals je loonstroken van de laatste 3 maanden). 

3. Een uittreksel van de

   Basisregistratie Personen (BRP)
   van de gemeente. 

4. Soms vraagt de verhuurder om een aanbeveling van je vorige verhuurder.

Het huurcontract Lees je contract goed voordat je tekent. Op deze pagina van de overheid vind je meer informatie over het huurcontract.

1. De maandelijkse huurprijs. 

2. De

   borg
   (een bedrag dat je terugkrijgt als je weggaat). 

3. De duur van het contract (bepaalde of onbepaalde tijd). 

4. Wie verantwoordelijk is voor het onderhoud van het huis. 

Inschrijven bij de gemeente  

Als je een huis hebt, moet je je inschrijven bij de gemeente waar je wil wonen.  

Als huurder heb je rechten die de Nederlandse wet beschermt: 

• Huurverhoging: De regels voor een jaarlijkse huurverhoging zijn streng. De verhuurder mag de huur niet zomaar verhogen. 

• Bescherming tegen uitzetting: Je kunt niet zomaar uit je huis gezet worden. De verhuurder moet strenge juridische procedures volgen om het contract te beëindigen. 

• Onderhoud van het huis: De verantwoordelijkheid voor onderhoud is verdeeld tussen jou en de verhuurder. Je bent verantwoordelijk voor kleine reparaties, de verhuurder voor grote reparaties. 

Als je problemen hebt met je verhuurder, kun je contact opnemen met de